Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng
 |
|
Phối cảnh khu công nghiệp Đồ Sơn |
1.Giới thiệu chung
Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng ( tên cũ là Khu chế xuất Hải Phòng 96) được thành lập theo giấy phép số 1935/GP do Bộ kế hoạch đầu tư cấp ngày 26/06/1997 và giấy phép điều chỉnh số 1935/GPĐC1 do Bộ kế hoạch đầu tư cấp ngày 09/01/2006, chính thức hoạt động từ năm 2004.
Khu CN Đồ Sơn Hải Phòng có tổng diện tích 150 ha ( trong đó 100 ha là khu công nghiệp, 50 ha là khu phụ trợ khu công nghiệp).
Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng là khu công nghiệp duy nhất có vốn đầu tư của Hồng Kông tại miền bắc Việt Nam.
Địa điểm :Phường Ngọc Xuyên, Thị xã Đồ Sơn(n
ay là Quận Đồ Sơn), Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
Hiện trạng : Đang triển khai xây dựng hạ tầng giai đoạn II
Chủ đầu tư : Công ty liên doanh KCN Đồ Sơn Hải Phòng
2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng
Nằm ở vị trí giao thông liên lạc thuận tiện với các tỉnh trong nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường bộ (Quốc lộ 5 và quốc lộ 10), đường sắt, đường biển, đường hàng không. Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng cách:
*
Thủ đô Hà Nội 121 km.
*
Trung tâm Thành phố Hải Phòng 16 km.
*
Ga Hải Phòng 14 km.
*
Sân bay Cát Bi 12 km (hiện đang được nâng cấp thành sân bay quốc tế, đã mở đường bay Hải Phòng - Ma Cao, Hồng Kông).
*
Cảng container Hải Phòng 17 km (khoảng cách này sẽ rút xuống còn 7 km sau khi tuyến đường cao tốc Hải Phòng - Hà Nội hoàn thành).
3. Đặc điểm địa hình :
Ø Nằm ở độ cao 0,7->1,7m so với mực nước biển;
Ø Địa hình khu vực tương đối bằng phẳng;
Ø Cao độ nền cao trung bình sau khi san lấp tạo mặt bằng là +3,9m->+4m so với cao độ chuẩn quốc gia;
Ø Độ dốc toàn khu từ 0,3%-1,5%;
Ø Nền đất địa chất có sức chịu tải tốt, trung bình đạt từ 0,6-0,8kg/cm2;
Ø Thành phần chủ yếu là lớp cát;
4. Điều kiện khí hậu:
Ø Thuộc khí hậu vùng đồng bằng ven biển Bắc Bộ;
Ø Gió mùa nhiệt đới ẩm, ôn hòa, hướng chủ đạo về mùa hè là Đông Nam, về mùa đông là Bắc - Đông Bắc, tốc độ gió trung bình là 1,5m/s và mạnh nhất là 40-45 m/s;
Ø Nhiệt độ trung bình năm: 23oC -24oC;
Ø Lượng mưa trung bình năm:1.600– 1.800mm
Ø Độ ẩm trung bình năm: 70 - 75%;
5. Hạ tầng cơ sở Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng
Khu công nghiệp Đồ Sơn Hải Phòng có cơ sở hạ tầng tiên tiến, hiện đại, đáp ứng kịp thời tiện ích hạ tầng kỹ thuật cho các doanh nghiệp trong khu
Hệ thống đường nội bộ trong Khu công nghiệp được trải nhựa bê tông, phù hợp với tiêu chuẩn đường giao thông Việt Nam H30. Đường trục chính rộng 34m, đường trục phụ rộng 21,5m.
Về cấp điện: Sử dụng hệ thống lưới điện quốc gia do Công ty điện lực Hải Phòng trực tiếp cấp điện cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp. Chất lượng và dung lượng điện đảm bảo cung cấp ổn định 24h/ngày. Có trạm máy phát điện 2.000KVA để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho từng doanh nghiệp.
Về cấp nước: Nước được cung cấp từ nhà máy nước sông He với công suất 10.000m3/ngày, chất lượng đạt tiêu chuẩn TC505/BYT của Bộ y tế. Bên cạnh đó các doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng nguồn nước ngầm.
Nước thải trong khu được xử lý qua trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, công suất 5.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống cáp thông tin liên lạc đầy đủ, có cả đường truyền quốc tế ADSL.
Xử lý chất thải rắn: Thành Phố Hải Phòng sẽ cung cấp dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt và rác thải công nghiệp sau khi đã qua xử lý của từng doanh nghiệp.
Hệ thống thoát nước thải bằng ống bê tông cốt thép li tâm phi 400 dẫn từ doanh nghiệp đến trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp, được xử lý tại trạm xử lý của khu, sau đó được thoát tới hệ thống thoát nước thải của thành phố.
Hệ thống thoát nước mưa bằng cống hộp bê tông cốt thép có chiều rộng 1m, độ dốc i = 3% đấu chung vào hệ thống thoát nước mưa thành phố.
Hệ thống cây xanh bên đường đảm bảo cho Khu công nghiệp xanh sạch.
Hệ thống điện chiếu sáng trên tuyến đường giao thông.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy trên các tuyến trục đường của Khu công nghiệp.
Chi nhánh giao dịch ngân hàng và hệ thống máy rút tiền tự động (ATM) đặt tại Khu công nghiệp cung cấp các dịch vụ ngân hàng, tín dụng, giúp các doanh nghiệp nhanh chóng thuận tiện trong việc thanh khoản và trả tiền lương cho CNCNV.
6 .Giá thuê đất
Giá thuê đất thô: 0,06 USD/m2/năm.
Giá thuê mặt bằng: 29 - 34 USD/m2 (Tuỳ theo từng vị trí) . Hoàn thành việc san nền tạo mặt bằng hạ tầng kỹ thuật đến chân hàng rào doanh nghiệp.
*
Đặt cọc: 10% trên tổng số tiền thuê đất ngay sau khi ký Thỏa thuận thuê đất.
*
Phương thức thanh toán: Thanh toán trọn gói trong 3 năm.
7. Giá thuê nhà xưởng tiêu chuẩn
Nhà xưởng tiêu chuẩn: 2,5 USD/m2/tháng. Phần đất trống (giá tính trên m2/năm : 29 -34 USD/m2/năm)
*
Đặt cọc: Bằng tiền thuê nhà xưởng năm đầu tiên ngay sau khi ký Thỏa thuận thuê nhà xưởng.
*
Phương thức thanh toán: Thanh toán theo năm vào tháng đầu tiên của năm.
8. Phí quản lý
Phí quản lý, duy tu, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp: 0,35 USD/m2/năm.
Phương thức thanh toán: Thanh toán theo năm vào tháng đầu tiên của năm.
Lưu ý:
Thời hạn thuê tối đa đối với các xí nghiệp sản xuất và kho vận là 50 năm. Đối với xí nghiệp dịch vụ, thời hạn thuê tối đa là 25 năm.
Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, xí nghiệp chế xuất không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Đối với xí nghiệp công nghiệp, giá thuê đất và phí tiện ích sẽ được cộng thêm thuế giá trị gia tăng (thuế này được hoàn lại theo như quy định).
Giá thuê đất có thể được điều chỉnh mà không cần báo trước.
9. Giá tiện ích: Theo giá quy định của nhà nước.
10. Giá điện nước
Giá điện (Theo quy định của nhà nước)
Giờ bình thường (4:00-18:00) 0,056 USD/KWH
Giờ thấp điểm (22:00 -4:00) 0,031 USD/KWH
Giờ cao điểm (18:00-22:00) 0,093 USD/KWH
Giá nước (Theo quy định của Nhà nước) : 5760 VND/m3 (Chưa bao gồm thuế VAT) (Tương đương : 0,36 USD/m3)
Theo Website : www.dosonindustrialzone.com.vn